Maison 6 pièces 4 chambres lumineuse – Jardin – Le Mans Nord / Hôpital

🏡 Maison familiale 132 m² – 4 chambres – Jardin – Secteur Hôpital / Parc Monod



Située dans un secteur recherché du Mans, à proximité immédiate de l’Hôpital, du Parc Monod, des écoles et des transports, cette maison d’environ 132 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille.



Répartie sur trois niveaux, elle se compose de 4 chambres, d’un jardin et de plusieurs espaces de vie fonctionnels.



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• une entrée par le garage,

• un salon avec cheminée à foyer ouvert,

• une pièce lumineuse donnant sur le jardin grâce à une baie vitrée PVC avec volet électrique solaire,

• une cuisine équipée avec fenêtre PVC et volet électrique solaire,

• une buanderie avec WC,

• un accès à la cave.



Au premier étage :

• deux chambres,

• un palier,

• une salle de bain avec WC,

• fenêtres PVC avec volets électriques.



Au deuxième étage, sous combles :

• deux chambres supplémentaires,

• un palier,

• une salle de bain,

• Velux avec stores occultants.



Côté confort, la maison dispose d’une chaudière gaz à condensation haute performance installée en 2020. Le chauffage est au gaz de ville au rez-de-chaussée et au premier étage, avec un complément électrique au deuxième étage.



À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 270 m² avec un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, les enfants ou les moments en famille.



📍 Les plus :

• Secteur Hôpital / Parc Monod

• 132 m² habitables

• 4 chambres

• Jardin

• Cave

• Chaudière gaz récente

• Écoles et transports à proximité



Une maison familiale, fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder.



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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 594848 )