🏡 Maison de caractère – 6 chambres – Dépendance – Terrain arboré de 1 400 m²

Ancien presbytère – 6 chambres – Dépendance – Terrain 1 400 m²



À découvrir à Chassillé (72540), à environ 25 minutes du Mans et 45 minutes de Laval, cet ancien presbytère offre de beaux volumes, le charme de l’ancien et de nombreuses possibilités d’aménagement.



Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 400 m², cette maison de caractère séduira les personnes à la recherche d’un bien authentique à rénover et à personnaliser.



La maison a conservé plusieurs éléments anciens qui participent pleinement à son cachet :



* parquets anciens ;

* moulures et rosaces ;

* belle hauteur sous plafond ;

* pièces spacieuses et lumineuses.



Elle comprend notamment :



* un vaste séjour ;

* une salle à manger ;

* une grande cuisine ;

* une arrière-cuisine ;

* six chambres ;

* une salle de bains ;

* une cave ;

* plusieurs espaces de rangement.



Deux chambres restent à rénover et pourront être aménagées selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace indépendant.



À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.



La propriété dispose également :



* d’une dépendance pouvant servir d’atelier, de bureau ou d’espace de stockage ;

* d’un appentis couvert permettant d’abriter des véhicules ou du matériel ;

* d’un terrain d’environ 1 400 m².



Côté confort, la maison est équipée :



* d’une pompe à chaleur Daikin récente ;

* d’un ballon thermodynamique neuf.



Des travaux de rénovation et de modernisation restent à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.



Grâce à ses six chambres, ses volumes et ses dépendances, ce bien pourra convenir à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à une activité professionnelle nécessitant des espaces complémentaires.



Un projet de gîte ou de chambres d’hôtes pourra également être étudié, sous réserve des autorisations nécessaires.



**Localisation :**



* Chassillé 72540

* environ 25 minutes du Mans

* environ 45 minutes de Laval.



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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 609302 )