Spacieux T4 – Idéal Colocation Étudiante – Quartier Gare – Possibilité 4ᵉ chambre
Localisation : LE MANS, 72000
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
84 m²
🏡 Bel appartement 3 chambres – Idéal colocation – Quartier Gare / Résidence Sable d'Or 🚆🎓
Situé au 5ᵉ étage – DPE : D
👉 Possibilité d’aménagement en 4 chambres
À seulement quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir ce spacieux appartement lumineux, situé au 5ᵉ étage d’une résidence calme, propre et sécurisée 🔐✨
Un bien idéal pour investissement locatif ou colocation étudiante, notamment avec l’arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2028 (3 000 à 4 000 étudiants attendus) 🎓📚
🔑 Les atouts du bien :
📍 Emplacement stratégique : proche gare, rocade et centre-ville
👀 Belle vue dégagée depuis le 5ᵉ étage
🛋️ Grand salon + salle à manger offrant un bel espace de vie
🧩 Possibilité de créer une 4ᵉ chambre (configuration idéale pour colocation)
🌿 Balcon agréable : coin fumeur 🚬 ou espace détente végétalisé 🌸
🍽️ Cuisine équipée prête à l’emploi
🛠️ Aucun travaux à prévoir — seulement de la déco selon vos envies 🎨
🚲 Local vélos & 🗑️ local poubelles dans la résidence
🏃♂️ Parc sportif et espaces verts à proximité
📦 Parfait pour habiter ou investir en toute sérénité
📊 Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
✨ Opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 598970 )
Situé au 5ᵉ étage – DPE : D
👉 Possibilité d’aménagement en 4 chambres
À seulement quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir ce spacieux appartement lumineux, situé au 5ᵉ étage d’une résidence calme, propre et sécurisée 🔐✨
Un bien idéal pour investissement locatif ou colocation étudiante, notamment avec l’arrivée du nouveau campus universitaire prévu en 2028 (3 000 à 4 000 étudiants attendus) 🎓📚
🔑 Les atouts du bien :
📍 Emplacement stratégique : proche gare, rocade et centre-ville
👀 Belle vue dégagée depuis le 5ᵉ étage
🛋️ Grand salon + salle à manger offrant un bel espace de vie
🧩 Possibilité de créer une 4ᵉ chambre (configuration idéale pour colocation)
🌿 Balcon agréable : coin fumeur 🚬 ou espace détente végétalisé 🌸
🍽️ Cuisine équipée prête à l’emploi
🛠️ Aucun travaux à prévoir — seulement de la déco selon vos envies 🎨
🚲 Local vélos & 🗑️ local poubelles dans la résidence
🏃♂️ Parc sportif et espaces verts à proximité
📦 Parfait pour habiter ou investir en toute sérénité
📊 Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
✨ Opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 598970 )
Location of the property : Apartment 84 m2 for sale in LE MANS
72000 LE MANS
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
