✨ Appartement d’Exception – Dernier Étage – Terrasse 20 m² – Le Mans Gare Sud ✨
190 000€
Localisation : LE MANS, 72100
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
88 m²
✨ Appartement d’Exception – Dernier Étage – Terrasse 20 m² – Le Mans Gare Sud ✨
💥 Vente interactive IMMOFIT – Bien rare sur le secteur
🏡 Un appartement clé en main
Situé au dernier étage d’une petite copropriété, ce bel appartement d’environ 90 m² offre :
Un salon lumineux de 40 m²
3 chambres avec placards
Salle d’eau + douche
WC séparés
Débarras
👉 Un bien fonctionnel, idéal résidence principale ou investissement
🌿 Un extérieur rare
👉 Terrasse de 20 m²
Un vrai espace de vie supplémentaire, très recherché sur le secteur
🔧 Aucun travaux à prévoir
Travaux réalisés par professionnels
DPE C – excellente isolation
Pompe à chaleur
Climatisation
👉 Confort optimal + faible consommation
🚗 Atout supplémentaire
➡️ 2 garages en location
Un vrai plus à proximité immédiate de la gare
📍 Emplacement stratégique – Quartier en pleine transformation
Situé à Le Mans – Gare Sud, à proximité immédiate :
Gare SNCF
Bus / transports
Écoles / lycée
Commerces
👉 Campus universitaire accessible à pied (2 à 5 minutes)
🚀 Un quartier en plein renouveau
Le secteur bénéficie actuellement d’un réaménagement global ambitieux (projet Novaxud / campus) :
✔️ Modernisation complète du quartier
✔️ Développement du pôle universitaire
✔️ Nouveaux aménagements urbains
✔️ Dynamique économique renforcée
👉 Un fort potentiel de valorisation dans les années à venir
💬 Investir aujourd’hui, c’est se positionner avant la montée en valeur du secteur.
⚡ Vente interactive IMMOFIT
Système transparent permettant aux acquéreurs de positionner leur offre sereinement.
📞 Contactez-moi pour accéder au dossier complet Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 598587 )
💥 Vente interactive IMMOFIT – Bien rare sur le secteur
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Situé au dernier étage d’une petite copropriété, ce bel appartement d’environ 90 m² offre :
Un salon lumineux de 40 m²
3 chambres avec placards
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WC séparés
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Un vrai espace de vie supplémentaire, très recherché sur le secteur
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Situé à Le Mans – Gare Sud, à proximité immédiate :
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✔️ Modernisation complète du quartier
✔️ Développement du pôle universitaire
✔️ Nouveaux aménagements urbains
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👉 Un fort potentiel de valorisation dans les années à venir
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Location of the property : Apartment 88 m2 for sale in LE MANS
72100 LE MANS
Sale price including fees : 190 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
