Maison entièrement rénovée - 3 chambres - Jardin plein sud - Saint-Pavin
218 000€
Localisation : LE MANS, 72000
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
93 m²
📍 Le Mans - Quartier Saint-Pavin
Située dans le quartier apprécié de Saint-Pavin, cette maison rénovée de 93 m² offre un cadre de vie agréable, pratique et proche de tout.
Le parc Théodore Monod, le tramway, les écoles et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter d’un quotidien simple et confortable.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre.
La pièce de vie se compose d’une cuisine contemporaine neuve, ouverte sur un séjour d’environ 25 m². L’espace est convivial, agréable et facile à aménager.
Dans le prolongement, une véranda d’environ 10 m² apporte un vrai plus au quotidien. Elle dispose d’un point d’eau et d’un coin buanderie, avec un accès direct au jardin.
Côté nuit, la maison propose :
🛏️ 3 chambres de 12 m², 11 m² et 9 m²
🛁 Une salle de bain rénovée d’environ 7 m²
🚻 2 WC
Vous profiterez également d’une cave avec rangements, d’une dépendance pouvant servir d’atelier, de stockage ou de bureau, ainsi que d’un espace garage actuellement utilisé comme entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative devant la maison complète l’ensemble.
✅ Les points forts :
✔ Maison rénovée
✔ Quartier Saint-Pavin
✔ Proche parc Théodore Monod
✔ 93 m² habitables
✔ 3 chambres
✔ Cuisine neuve ouverte sur séjour
✔ Véranda avec espace buanderie
✔ Jardin plein sud
✔ Dépendance
✔ Cave
✔ Stationnement privatif
✔ Toiture neuve
✔ Électricité refaite
✔ Plomberie neuve
✔ VMC neuve
✔ Double vitrage PVC
✔ Chaudière gaz récente haute performance
✔ Fibre installée
✔ DPE D
DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 600 € et 2 210 € par an.
Une maison agréable, rénovée et bien située, avec extérieur, stationnement et dépendance, dans un secteur recherché du Mans.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 610949 )
Située dans le quartier apprécié de Saint-Pavin, cette maison rénovée de 93 m² offre un cadre de vie agréable, pratique et proche de tout.
Le parc Théodore Monod, le tramway, les écoles et les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter d’un quotidien simple et confortable.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre.
La pièce de vie se compose d’une cuisine contemporaine neuve, ouverte sur un séjour d’environ 25 m². L’espace est convivial, agréable et facile à aménager.
Dans le prolongement, une véranda d’environ 10 m² apporte un vrai plus au quotidien. Elle dispose d’un point d’eau et d’un coin buanderie, avec un accès direct au jardin.
Côté nuit, la maison propose :
🛏️ 3 chambres de 12 m², 11 m² et 9 m²
🛁 Une salle de bain rénovée d’environ 7 m²
🚻 2 WC
Vous profiterez également d’une cave avec rangements, d’une dépendance pouvant servir d’atelier, de stockage ou de bureau, ainsi que d’un espace garage actuellement utilisé comme entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative devant la maison complète l’ensemble.
✅ Les points forts :
✔ Maison rénovée
✔ Quartier Saint-Pavin
✔ Proche parc Théodore Monod
✔ 93 m² habitables
✔ 3 chambres
✔ Cuisine neuve ouverte sur séjour
✔ Véranda avec espace buanderie
✔ Jardin plein sud
✔ Dépendance
✔ Cave
✔ Stationnement privatif
✔ Toiture neuve
✔ Électricité refaite
✔ Plomberie neuve
✔ VMC neuve
✔ Double vitrage PVC
✔ Chaudière gaz récente haute performance
✔ Fibre installée
✔ DPE D
DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 600 € et 2 210 € par an.
Une maison agréable, rénovée et bien située, avec extérieur, stationnement et dépendance, dans un secteur recherché du Mans.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 610949 )
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à LE MANS
72000 LE MANS
Prix de vente avec honoraires : 218 000€
- Prix hors honoraires 210 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.81% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
