Maison entièrement rénovée - 3 chambres - Jardin plein sud - Saint-Pavin
198 000€
Localisation : LE MANS, 72000
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
93 m²
## LE MANS – SAINT-PAVIN | MAISON RÉNOVÉE 3 CHAMBRES – JARDIN – DÉPENDANCE
**VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART : 190 000 € NET VENDEUR**
Dans le quartier apprécié de **Saint-Pavin au Mans**, à quelques minutes à pied du parc Théodore Monod, du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
La maison développe **94 m², garage compris**, et bénéficie d’un jardin exposé plein sud.
Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et les nombreux travaux réalisés récemment.
La pièce de vie se compose d’une **cuisine contemporaine neuve ouverte sur le séjour**, formant un espace convivial d’environ 25 m².
Dans son prolongement, une **véranda d’environ 10 m²** apporte une vraie pièce supplémentaire. Elle dispose d’un point d’eau, d’un espace buanderie et permet d’accéder directement au jardin.
La partie nuit comprend **trois chambres d’environ 12 m², 11 m² et 9 m²**, ainsi qu’une **salle de bain rénovée d’environ 7 m²** et deux WC.
Le garage apporte une véritable flexibilité d’usage : il peut être **conservé comme garage** ou utilisé comme **espace de vie complémentaire**, avec rangements, selon les besoins.
Vous bénéficierez également d’une **cave** et d’une **dépendance**, idéale pour créer un atelier, un bureau ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, le **jardin exposé plein sud** offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.
Une **place de stationnement privative devant la maison** complète l’ensemble.
### Les atouts de la maison
* 94 m² garage compris
* 3 chambres
* Cuisine neuve ouverte sur le séjour
* Véranda d’environ 10 m²
* Jardin plein sud
* Garage modulable
* Dépendance
* Cave
* Stationnement privatif
* Toiture neuve
* Électricité refaite
* Plomberie neuve
* VMC neuve
* Double vitrage PVC
* Chaudière gaz récente haute performance
* Fibre installée
* DPE D
**DPE : D**
**GES : D**
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : **entre 1 600 € et 2 210 € par an**.
### Vente interactive
**Prix de départ : 190 000 € net vendeur.**
Une maison rénovée, fonctionnelle et évolutive, avec trois chambres, jardin, dépendance et stationnement, dans un secteur pratique du Mans.
**Pour connaître les modalités de la vente interactive, obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 610949 )
**VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART : 190 000 € NET VENDEUR**
Dans le quartier apprécié de **Saint-Pavin au Mans**, à quelques minutes à pied du parc Théodore Monod, du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
La maison développe **94 m², garage compris**, et bénéficie d’un jardin exposé plein sud.
Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et les nombreux travaux réalisés récemment.
La pièce de vie se compose d’une **cuisine contemporaine neuve ouverte sur le séjour**, formant un espace convivial d’environ 25 m².
Dans son prolongement, une **véranda d’environ 10 m²** apporte une vraie pièce supplémentaire. Elle dispose d’un point d’eau, d’un espace buanderie et permet d’accéder directement au jardin.
La partie nuit comprend **trois chambres d’environ 12 m², 11 m² et 9 m²**, ainsi qu’une **salle de bain rénovée d’environ 7 m²** et deux WC.
Le garage apporte une véritable flexibilité d’usage : il peut être **conservé comme garage** ou utilisé comme **espace de vie complémentaire**, avec rangements, selon les besoins.
Vous bénéficierez également d’une **cave** et d’une **dépendance**, idéale pour créer un atelier, un bureau ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, le **jardin exposé plein sud** offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.
Une **place de stationnement privative devant la maison** complète l’ensemble.
### Les atouts de la maison
* 94 m² garage compris
* 3 chambres
* Cuisine neuve ouverte sur le séjour
* Véranda d’environ 10 m²
* Jardin plein sud
* Garage modulable
* Dépendance
* Cave
* Stationnement privatif
* Toiture neuve
* Électricité refaite
* Plomberie neuve
* VMC neuve
* Double vitrage PVC
* Chaudière gaz récente haute performance
* Fibre installée
* DPE D
**DPE : D**
**GES : D**
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : **entre 1 600 € et 2 210 € par an**.
### Vente interactive
**Prix de départ : 190 000 € net vendeur.**
Une maison rénovée, fonctionnelle et évolutive, avec trois chambres, jardin, dépendance et stationnement, dans un secteur pratique du Mans.
**Pour connaître les modalités de la vente interactive, obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 610949 )
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à LE MANS
72000 LE MANS
Prix de vente avec honoraires : 198 000€
- Prix hors honoraires 190 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.21% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
