Maison à vendre 5 pièces CHANGE (72)

🏡 Maison 4 pièces – env. 100 m² + combles & sous-sol – Changé

Située dans un quartier calme et recherché, à 15 min de la gare TGV 🚄 et à proximité des bois de l’Épau 🌲, cette maison traditionnelle de 1980 offre un cadre de vie idéal 🌟.

✅ De plain-pied :
🔹 Entrée principale avec accès aux combles
🔥 Salon/séjour exposé sud avec cheminée
🍽️ Cuisine aménagée semi-ouverte
🌞 Véranda lumineuse sur jardin
🚪 Deuxième entrée avec point d’eau (buanderie possible)
🚻 WC indépendant
🛁 Salle de bain avec baignoire, douche rénovée et placards
🛏️ Deux chambres dont une avec rangements intégrés

🔼 Combles aménageables :
📐 Environ 100 m² au sol pour créer chambres, salle d’eau, bureau… 🧑‍🎓🛌🧘

🔽 Sous-sol total :
🍷 Cave, 🛠️ atelier, pièce annexe et 🚗 double garage

🌳 Extérieur :
Beau terrain paysager de 1 835 m², au calme 🕊️

⚙️ Infos techniques :
🌡️ Chauffage électrique
🔥 Cheminée avec insert
🪟 Double vitrage bois, volets bois
💧 Assainissement individuel
🪵 Charpente traditionnelle

📞 Visite sur RDV
✨ Un bien à fort potentiel dans un environnement privilégié ✨ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 587098 )